Obnova evropského trhu s bydlením

Jednoho rána v Gentu mladý pár žijící v malém bytě prochází nabídky nemovitostí. Oba mají stabilní zaměstnání. Dělali to, co jim společnost nařídila: tvrdě studovali, našli si slušnou práci a šetřili peníze. A přesto svůj byt brzy opustí. Ne proto, že by si našli hezčí bydlení, ale protože jsou nuceni odejít. Nájemné se zvýšilo. Znovu. Koupě nepřipadá v úvahu. To by je stálo všechny úspory. Nejenže je tento pár nucen opustit svůj byt, ale je nucen opustit i město, které tak dlouho miloval. Místo, kde si představovali svou budoucnost.

V celé EU už není bydlení "jen drahé". Pro miliony mladých Evropanů se stalo nedostupným. Od roku 2010 vzrostly ceny bytů o více než 60 % a nájmy o 30 %. V mnoha městech vynakládají páry téměř polovinu svých příjmů jen na to, aby si udržely střechu nad hlavou. Pro začínající kupce se tato bariéra stala nepřekonatelnou.

Evropský parlament přijal 10. března svou závěrečnou a vůbec první zprávu o krizi bydlení v EU. Borja Giménez Larraz, poslanec Evropského parlamentu, který závěrečnou zprávu projednával a sepsal, v ní předkládá plán, jak obnovit přístup k důstojnému, udržitelnému a cenově dostupnému bydlení v celé Evropě. Pro skupinu EPP je analýza jasná: nemáme jen krizi bydlení, ale i krizi nabídky bydlení.

Po finanční krizi se zhroutil celý stavební sektor: investice vyschly a kvalifikovaná pracovní síla opustila odvětví. Zároveň se prudce zvýšily regulační překážky. Pravidla územního plánování se stala složitějšími a zároveň se zvýšily požadavky na ochranu životního prostředí a energie. To vše zpomalilo povolovací řízení. Stavební pozemky mezitím zůstávají nevyužité a povolení se ztrácejí ve spleti regulačních překážek. Pokud to s dostupným bydlením myslíme opravdu vážně, musíme se zaměřit na vytváření nabídky.

Je nejvyšší čas na novou dohodu o bydlení pro evropské občany. Díky skupině EPP Evropský parlament konečně vyzývá Evropskou komisi, aby předložila balíček pro zjednodušení bydlení. Omezením překrývajících se pravidel chceme zajistit, aby evropská legislativa již nedusila bytovou výstavbu. Náš mladý pár v Gentu chce vládu, která staví rychleji a více. Ano, na klimatických a energetických standardech záleží. Ano, na kvalitě záleží. Určitě záleží na udržitelnosti. Ale především musí pravidla usnadňovat dostupné bydlení a pomáhat lidem v pohybu vpřed.

Získat stavební povolení dnes může trvat roky. To je prostě nepřijatelné. Chceme, aby bylo stavební povolení schváleno do šedesáti dnů. Pokud příslušná správa nedá odpověď včas, může se projekt posunout dál. Měli bychom také lépe využívat pozemky, které již máme. Nevyužívané průmyslové areály lze rychle přestavět na nové čtvrti. Tím by se mohla zvýšit nabídka v blízkosti měst.

Dostupnost není abstraktní myšlenka: jde o to, zda mladé páry mohou založit rodinu. Zda mohou zdravotní sestry, učitelé nebo policisté bydlet v blízkosti lidí, kterým slouží. Proto požadujeme jednodušší postupy a nižší náklady na bydlení. Koupě nebo pronájem prvního bydlení by neměly připomínat zdolávání hory papírování.

Stejně důležitá jsou i předvídatelná pravidla. Právní jistota pro vlastníky i nájemníky podporuje zvýšení nabídky. Neexistuje žádné univerzální řešení. Trhy s bydlením se v jednotlivých členských státech a regionech značně liší. Hlavní zásadou musí zůstat subsidiarita. Evropa by měla pomoci odstranit překážky a podpořit investice. Místní, regionální a celostátní vlády mají stále nejlepší předpoklady k tomu, aby doladily podrobnosti.

Proto skupina EPP stanovuje jasné priority: jednodušší pravidla, rychlejší povolování, více pozemků a cílená podpora pro ty, kteří ji nejvíce potřebují - to vše při respektování národních kompetencí. Položili jsme první kámen. Nyní je čas vybudovat strukturu.