Euroopan asuntomarkkinoiden jälleenrakentaminen

Eräänä aamuna Gentissä pienessä asunnossa asuva nuori pariskunta selaa kiinteistöilmoituksia. Molemmilla on vakituinen työpaikka. He tekivät niin kuin yhteiskunta käski: opiskelivat ahkerasti, löysivät kunnon työpaikan ja säästivät rahaa. Silti he lähtevät pian asunnostaan. Ei siksi, että he löysivät paremman asunnon, vaan siksi, että heidän on pakko lähteä. Vuokra on noussut. Taas kerran. Ostaminen ei ole vaihtoehto. Se maksaisi kaikki heidän säästönsä. Tämä pariskunta joutuu jättämään asuntonsa, mutta he joutuvat jättämään myös kaupungin, jota he ovat rakastaneet niin kauan. Paikasta, jossa he kuvittelivat tulevaisuutensa.

Koko EU:ssa asuminen ei ole enää "vain kallista". Siitä on tullut miljoonille nuorille eurooppalaisille mahdoton hankkia asuntoa. Vuodesta 2010 asuntojen hinnat ovat nousseet yli 60 prosenttia ja vuokrat 30 prosenttia. Monissa kaupungeissa pariskunnat käyttävät lähes puolet tuloistaan pelkästään pitääkseen katon päänsä päällä. Ensikertalaisille ostajille tämä este on tullut mahdottomaksi ylittää.

Euroopan parlamentti hyväksyi 10. maaliskuuta lopullisen ja kaikkien aikojen ensimmäisen raporttinsa EU:n asuntokriisistä. Euroopan parlamentin jäsen Borja Giménez Larraz, joka neuvotteli ja kirjoitti lopullisen mietinnön, esittää etenemissuunnitelman, jonka avulla kunnolliset, kestävät ja kohtuuhintaiset asunnot voidaan palauttaa koko Eurooppaan. EPP-ryhmälle analyysi on selvä: meillä ei ole vain asuntokriisi, vaan myös asuntotarjontakriisi.

Finanssikriisin jälkeen koko rakennusala romahti: investoinnit loppuivat ja ammattitaitoinen työvoima lähti alalta. Samaan aikaan sääntelyesteet nousivat räjähdysmäisesti. Kaupunkisuunnittelusäännöt monimutkaistuivat, ja ympäristö- ja energiavaatimukset muuttuivat yhä vaativammiksi. Kaikki tämä hidasti lupamenettelyjä. Samaan aikaan rakennusmaata jää käyttämättä, ja luvat hukkuvat sääntelyesteiden sokkeloihin. Jos olemme todella tosissamme kohtuuhintaisten asuntojen suhteen, meidän on pyrittävä lisäämään tarjontaa.

On korkea aika tehdä Euroopan kansalaisille uusi asuntosopimus. EPP-ryhmän ansiosta Euroopan parlamentti kehottaa vihdoin Euroopan komissiota esittämään asumisen yksinkertaistamispaketin. Haluamme varmistaa, että päällekkäisiä sääntöjä karsimalla EU:n lainsäädäntö ei enää tukahduta asuntorakentamista. Nuori pariskuntamme Gentissä haluaa hallituksen, joka rakentaa nopeammin ja enemmän. Kyllä, ilmasto- ja energiastandardeilla on merkitystä. Kyllä, laadulla on merkitystä. Varmasti kestävyydellä on merkitystä. Mutta ennen kaikkea sääntöjen on helpotettava kohtuuhintaista asumista ja autettava ihmisiä pääsemään eteenpäin.

Nykyään rakennusluvan saaminen voi kestää vuosia. Tätä ei yksinkertaisesti voida hyväksyä. Haluamme saada rakennusluvan kuudessakymmenessä päivässä. Jos toimivaltainen hallinto ei anna vastausta ajoissa, hanke voi edetä. Meidän olisi myös hyödynnettävä paremmin sitä maata, joka meillä jo on. Käyttämättömät teollisuusalueet voidaan nopeasti kunnostaa uusiksi asuinalueiksi. Tämä voisi lisätä tarjontaa kaupunkien lähellä.

Kohtuuhintaisuus ei ole abstrakti ajatus: kyse on siitä, voivatko nuoret parit perustaa perheen. Voivatko sairaanhoitajat, opettajat tai poliisit asua lähellä ihmisiä, joita he palvelevat. Siksi vaadimme yksinkertaisempia menettelyjä ja alhaisempia asumiskustannuksia. Ensimmäisen asunnon ostaminen tai vuokraaminen ei saisi tuntua siltä, että kiipeää paperityövuorelle.

Ennakoitavat säännöt ovat yhtä tärkeitä. Oikeusvarmuus sekä omistajille että vuokralaisille kannustaa lisäämään tarjontaa. Ei ole olemassa yhtä ainoaa sopivaa ratkaisua. Asuntomarkkinat vaihtelevat suuresti jäsenvaltioiden ja alueiden välillä. Ohjaavana periaatteena on edelleen oltava toissijaisuus. EU:n olisi autettava poistamaan esteitä ja tuettava investointeja. Paikallis-, alue- ja keskushallinnot ovat edelleen parhaassa asemassa määrittelemään yksityiskohdat.

Siksi PPE-ryhmä asettaa selkeät painopisteet: yksinkertaisemmat säännöt, nopeammat luvat, enemmän maata käyttöön ja kohdennettua tukea sitä eniten tarvitseville - kaikki tämä kansallista toimivaltaa kunnioittaen. Olemme laskeneet ensimmäisen kiven. Nyt on aika rakentaa rakenne.