Europos būsto rinkos atkūrimas

Vieną rytą Gente jauna pora, gyvenanti mažame bute, peržiūri nekilnojamojo turto skelbimus. Abu turi pastovų darbą. Jie darė tai, ką jiems liepė visuomenė: gerai mokėsi, susirado padorų darbą ir taupė pinigus. Ir vis dėlto jie netrukus paliks savo butą. Ne todėl, kad rado gražesnį būstą, bet todėl, kad yra priversti jį palikti. Padidėjo nuomos mokestis. Ir vėl. Pirkti nėra galimybės. Tai jiems kainuotų visas santaupas. Ši pora ne tik priversta palikti savo butą, bet ir miestą, kurį taip ilgai mylėjo. Vietą, kurioje jie įsivaizdavo savo ateitį.

Visoje ES būstas nebėra "tiesiog brangus". Milijonams jaunų europiečių jis tapo neįperkamas. Nuo 2010 m. būsto kainos išaugo daugiau kaip 60 %, o nuomos kainos - 30 %. Daugelyje miestų poros išleidžia beveik pusę savo pajamų vien tam, kad išlaikytų stogą virš galvos. Pirmą kartą perkantiems būstą šis barjeras tapo neįveikiamas.

Kovo 10 d. Europos Parlamentas priėmė galutinę ir pirmąją istorijoje ataskaitą dėl būsto krizės ES. Europos Parlamento narys Borja Giménezas Larrazas, kuris derėjosi dėl galutinės ataskaitos ir ją parengė, joje pateikia gaires, kaip visoje Europoje atkurti galimybes gauti tinkamą, tvarų ir įperkamą būstą. EPP frakcijos nuomone, analizė yra aiški: turime ne tik būsto krizę, bet ir būsto pasiūlos krizę.

Po finansų krizės žlugo visas statybų sektorius: investicijos išseko, o kvalifikuota darbo jėga paliko pramonę. Tuo pat metu išaugo reguliavimo kliūtys. Miestų planavimo taisyklės tapo vis sudėtingesnės, kartu su vis griežtesniais aplinkosaugos ir energijos reikalavimais. Visa tai lėtina leidimų išdavimo procedūras. Tuo tarpu statybų žemė lieka nenaudojama, o leidimai pasiklysta reguliavimo kliūčių labirinte. Jei iš tiesų rimtai norime rūpintis įperkamu būstu, turime orientuotis į pasiūlos kūrimą.

Pats laikas sudaryti naują susitarimą dėl būsto Europos piliečiams. EPP frakcijos dėka Europos Parlamentas pagaliau ragina Europos Komisiją pateikti būsto sąlygų supaprastinimo paketą. Sumažindami besidubliuojančių taisyklių skaičių, norime užtikrinti, kad Europos teisės aktai nebetrukdytų būsto statybai. Mūsų jauna pora iš Gento nori vyriausybės, kuri statytų greičiau ir daugiau. Taip, klimato ir energijos standartai yra svarbūs. Taip, kokybė yra svarbi. Be abejo, svarbus ir tvarumas. Tačiau svarbiausia, kad taisyklės palengvintų įperkamo būsto įsigijimą ir padėtų žmonėms judėti į priekį.

Šiandien statybos leidimo gavimas gali užtrukti ne vienerius metus. Tai tiesiog nepriimtina. Norime, kad statybos leidimas būtų patvirtintas per šešiasdešimt dienų. Jei kompetentinga administracija laiku nepateikia atsakymo, projektas gali judėti į priekį. Taip pat turėtume geriau išnaudoti jau turimą žemę. Nenaudojamus pramoninius sklypus galima greitai pertvarkyti į naujus kvartalus. Taip būtų galima padidinti pasiūlą šalia miestų.

Įperkamumas nėra abstrakti idėja: kalbama apie tai, ar jaunos poros gali sukurti šeimą. Ar slaugytojos, mokytojai ir policijos pareigūnai gali gyventi netoli žmonių, kuriems jie tarnauja. Todėl raginame supaprastinti procedūras ir sumažinti būsto kainas. Pirmo būsto pirkimas ar nuoma neturėtų prilygti kopimui į kalną popierizmo.

Ne mažiau svarbios ir nuspėjamos taisyklės. Teisinis tikrumas ir savininkams, ir nuomininkams skatina didinti pasiūlą. Nėra vieno universalaus sprendimo. Būsto rinkos valstybėse narėse ir regionuose labai skiriasi. Subsidiarumas turi išlikti pagrindiniu principu. Europa turėtų padėti šalinti kliūtis ir remti investicijas. Vietos, regioninės ir nacionalinės valdžios institucijos vis dar turi geriausias galimybes nustatyti detales.

Todėl ELP frakcija nustato aiškius prioritetus: paprastesnės taisyklės, greitesnis leidimų išdavimas, daugiau laisvos žemės ir tikslinė parama tiems, kuriems jos labiausiai reikia - visa tai atsižvelgiant į nacionalinę kompetenciją. Mes padėjome pirmąjį akmenį. Dabar atėjo laikas statyti struktūrą.