Euroopa eluasemeturu taastamine

Ühel Genti hommikul sirvib üks noorpaar, kes elab pisikeses korteris, kinnisvarakuulutusi. Mõlemal on stabiilne töökoht. Nad tegid seda, mida ühiskond neile ütles: õppige kõvasti, leidke korralik töö ja säästke raha. Ja ometi lahkuvad nad varsti oma korterist. Mitte sellepärast, et nad leidsid parema elukoha, vaid sellepärast, et nad on sunnitud lahkuma. Üür on tõusnud. Jällegi. Ostmine ei ole valikuvõimalus. See läheks neile maksma kõik nende säästud. See paar ei ole mitte ainult sunnitud lahkuma oma korterist, vaid nad on sunnitud lahkuma ka linnast, mida nad nii kaua armastasid. Kohast, kus nad kujutasid ette oma tulevikku.

Kogu ELis ei ole eluase enam "lihtsalt kallis". See on muutunud miljonite noorte eurooplaste jaoks kättesaamatuks. Alates 2010. aastast on majade hinnad tõusnud üle 60% ja üürid 30%. Paljudes linnades kulutavad paarid peaaegu poole oma sissetulekust lihtsalt selleks, et hoida katust oma pea kohal. Esimest korda ostjate jaoks on see barjäär muutunud võimatuks.

Euroopa Parlament võttis 10. märtsil vastu oma lõpliku ja esimese aruande eluasemekriisi kohta ELis. Euroopa Parlamendi liige Borja Giménez Larraz, kes pidas läbirääkimisi ja kirjutas lõpparuande, esitab tegevuskava, et taastada juurdepääs inimväärsele, jätkusuutlikule ja taskukohasele eluasemele kogu Euroopas. EPP fraktsiooni jaoks on analüüs selge: meil ei ole lihtsalt eluasemekriis, meil on eluasemete pakkumise kriis.

Pärast finantskriisi varises kokku kogu ehitussektor: investeeringud kuivasid kokku ja kvalifitseeritud tööjõud lahkusid tööstusest. Samal ajal tõusid regulatiivsed tõkked hüppeliselt. Linnaplaneerimiseeskirjad muutusid keerulisemaks, lisaks sellele muutusid üha rangemad keskkonna- ja energianõuded. Kõik see aeglustas lubade andmise menetlusi. Samal ajal jääb ehitusmaa kasutamata ja load eksivad regulatiivsete takistuste labürindis. Kui me tõesti mõtleme tõsiselt taskukohase eluaseme küsimusele, siis peame suunama oma tegevust pakkumise loomisele.

On viimane aeg sõlmida Euroopa kodanike jaoks uus eluasemeleping. Tänu Euroopa Rahvapartei fraktsioonile kutsub Euroopa Parlament lõpuks ometi Euroopa Komisjoni üles esitama elamumajanduse lihtsustamise paketti. Kattuvaid eeskirju vähendades tahame tagada, et Euroopa õigusaktid ei lämmataks enam eluasemete ehitamist. Meie noorpaar Gentis tahab valitsust, mis ehitab kiiremini ja rohkem. Jah, kliima- ja energiastandardid on olulised. Jah, kvaliteet on oluline. Kindlasti on jätkusuutlikkus oluline. Kuid eelkõige peavad eeskirjad hõlbustama taskukohase eluaseme ehitamist ja aitama inimestel edasi liikuda.

Praegu võib ehitusloa saamine võtta aastaid. See on lihtsalt vastuvõetamatu. Me tahame, et ehitusluba kinnitatakse kuuekümne päeva jooksul. Kui pädev asutus ei anna õigel ajal vastust, võib projekt edasi liikuda. Me peaksime ka juba olemasolevat maad paremini ära kasutama. Kasutamata tööstusalasid saab kiiresti ümber kujundada uuteks linnaosadeks. See võiks suurendada pakkumist linnade lähedal.

Taskukohasus ei ole abstraktne idee: see puudutab seda, kas noored paarid saavad luua pere. Kas meditsiiniõed, õpetajad või politseinikud saavad elada nende inimeste lähedal, keda nad teenivad. Seepärast nõuame lihtsamaid menetlusi ja madalamaid eluasemekulusid. Esimese kodu ostmine või üürimine ei peaks tunduma nagu ronimine paberite mäele.

Sama olulised on etteaimatavad eeskirjad. Õiguskindlus nii omanike kui ka üürnike jaoks soodustab pakkumise suurenemist. Ei ole olemas ühte sobivat lahendust. Eluasemeturud erinevad liikmesriigiti ja piirkonniti suuresti. Juhtpõhimõtteks peab jääma subsidiaarsus. Euroopa peaks aitama kõrvaldada takistusi ja toetama investeeringuid. Kohalikud, piirkondlikud ja riiklikud omavalitsused on ikka veel kõige paremini võimelised töötama välja üksikasjad.

Seepärast seab EPP fraktsioon selged prioriteedid: lihtsamad eeskirjad, kiiremad load, suurem maa-ala kättesaadavaks tegemine ja sihipärane toetus neile, kes seda kõige rohkem vajavad - ja seda kõike riikide pädevust austades. Me oleme pannud esimese kivi. Nüüd on aeg ehitada üles struktuur.