Rozwiązaniem kryzysu mieszkaniowego w Europie jest zwiększenie podaży

Rozwiązanie europejskiego kryzysu mieszkaniowego jest możliwe jedynie poprzez zajęcie się jego główną przyczyną, jaką jest niedobór podaży. Pomimo przyznania tego przez Komisję Europejską, przedstawiona dzisiaj ustawa o przystępnym mieszkaniictwie nie rozwiązuje tego problemu – ostrzega rzeczniczka EPP ds. mieszkalnictwa, europosłanka Nikolina Brnjac. „Spodziewaliśmy się, że wniosek będzie bardziej ambitny, zgodnie z raportem PE” – dodała.

Liczby mówią same za siebie. W Europie brakuje 9,6 mln mieszkań, a Komisja wzywa do budowy 2 mln mieszkań rocznie do 2035 r. Prawdziwym wyzwaniem jest zatem budowa i renowacja większej liczby mieszkań. „W naszym sprawozdaniu parlamentarnym wskazaliśmy, że przeszkodą są wysokie koszty budowy, drogie grunty, ograniczenia planistyczne oraz długotrwałe procedury wydawania pozwoleń. Żałujemy, że Komisja przedstawiła w tej kwestii jedynie zalecenia. Regulowanie kwestii wynajmu krótkoterminowego i domów letniskowych za pomocą przepisów prawnych nie rozwiązuje problemu strukturalnego niedoboru mieszkań w Europie. Nieproporcjonalne ograniczenia nie mogą rozwiązać kryzysu mieszkaniowego” – kontynuuje Borja Giménez Larraz.

„Jesteśmy głęboko zaniepokojeni zwłaszcza ograniczeniami dotyczącymi domów letniskowych. Takie interwencyjne podejście miało negatywny wpływ na zatrudnienie i aktywność gospodarczą tam, gdzie zostało zastosowane, w tym we Francji i Szwajcarii, budząc jednocześnie poważne obawy co do ochrony podstawowego prawa do własności prywatnej” – podkreśla Borja Giménez Larraz.

Grupa EPP dokładnie zbada zatem, czy obecne plany Komisji rzeczywiście zmniejszą biurokrację i zwiększą podaż. Ludzie nie potrzebują więcej papierkowej roboty. Potrzebują uczciwych cen mieszkań i usunięcia istniejących barier, zwłaszcza poprzez uproszczenie procedur administracyjnych, takich jak planowanie przestrzenne i wydawanie pozwoleń, które w niniejszym wniosku pozostają jedynie na poziomie zaleceń. Proponowana ustawa o przystępnym cenowo mieszkalnictwie ma na celu promowanie przystępności cenowej mieszkań poprzez identyfikację obszarów, w których występują problemy mieszkaniowe, w oparciu o publicznie dostępne dane; jednak proponowane środki, zwłaszcza ograniczenia dotyczące drugich domów, spowodują dalszą nierównowagę. Europa potrzebuje mieszkań, a nie większej biurokracji, a jej problemów nie da się rozwiązać poprzez karanie naszych obywateli nieproporcjonalnymi środkami dotyczącymi drugich nieruchomości, jak proponuje to ustawa. 

Grupa EPP wzywa zatem do jak najszybszego przyspieszenia przedstawienia pakietu uproszczeń w zakresie mieszkalnictwa, mającego na celu usunięcie barier administracyjnych spowalniających budownictwo, którego prezentacja jest obecnie przewidziana na marzec 2027 r. „Nasza młodzież nie może dłużej czekać na większe i szybsze inwestycje w nowe mieszkania i remonty. Europa musi usunąć bariery, przyspieszyć inwestycje i budować mieszkania, których ludzie potrzebują” – podsumowuje Nikolina Brnjac.

Dokument przedstawiający stanowisko Grupy EPP w sprawie mieszkalnictwa można znaleźć tutaj.