De oplossing voor de Europese huisvestingscrisis is meer aanbod

De oplossing voor de Europese huisvestingscrisis kan alleen worden gevonden door de hoofdoorzaak ervan aan te pakken, namelijk het gebrek aan aanbod. Hoewel de Europese Commissie dit zelf ook erkent, biedt de vandaag gepresenteerde wet inzake betaalbare huisvesting geen oplossing voor dit probleem, waarschuwt Nikolina Brnjac, Europarlementariër en woordvoerster voor huisvesting van de EVP. "We hadden verwacht dat het voorstel ambitieuzer zou zijn, in lijn met het verslag van het Europees Parlement", voegde ze eraan toe.

De cijfers spreken voor zich. Europa kampt met een tekort van 9,6 miljoen woningen, terwijl de Commissie erop aandringt dat er tot 2035 jaarlijks 2 miljoen woningen worden gebouwd. De echte uitdaging is dan ook om meer woningen te bouwen en te renoveren. „In ons parlementaire verslag hebben we erop gewezen dat hoge bouwkosten, dure grond, bestemmingsplannen en langdurige vergunningsprocedures hier een belemmering vormen. We betreuren het dat de Commissie in dit verband slechts aanbevelingen heeft gedaan. Het aanpakken van kortetermijnverhuur en tweede woningen via wetgeving biedt geen oplossing voor het structurele woningtekort in Europa. Onevenredige beperkingen kunnen de huisvestingscrisis niet oplossen", vervolgt Borja Giménez Larraz.

"We maken ons met name grote zorgen over beperkingen op tweede woningen. Een dergelijke interventionistische aanpak heeft negatieve gevolgen gehad voor de werkgelegenheid en de economische activiteit in landen waar deze is toegepast, waaronder Frankrijk en Zwitserland, en roept tegelijkertijd ernstige bezorgdheid op over de bescherming van het grondrecht op privé-eigendom", benadrukt Borja Giménez Larraz.

De EVP-Fractie zal daarom nauwkeurig onderzoeken of de huidige plannen van de Commissie daadwerkelijk de bureaucratie verminderen en het aanbod vergroten. Mensen hebben geen behoefte aan nog meer papierwerk. Ze hebben behoefte aan eerlijke woningprijzen en het wegnemen van bestaande belemmeringen, met name door het vereenvoudigen van administratieve procedures zoals ruimtelijke ordening en vergunningverlening, die in dit voorstel nog slechts op het niveau van aanbevelingen blijven. De voorgestelde wet inzake betaalbare huisvesting heeft tot doel de betaalbaarheid van woningen te bevorderen door op basis van openbaar beschikbare gegevens gebieden met een woningnood in kaart te brengen; de voorgestelde maatregelen, met name de beperkingen op tweede woningen, zullen echter leiden tot verdere onevenwichtigheden. Europa heeft huizen nodig, geen extra bureaucratie, en de problemen kunnen niet worden opgelost door onze burgers te straffen met onevenredige maatregelen met betrekking tot tweede woningen, zoals in de wet wordt voorgesteld. 

De EVP-Fractie dringt er daarom op aan dat de presentatie van een vereenvoudigingspakket voor de woningmarkt – dat tot doel heeft de administratieve belemmeringen weg te nemen die de bouw vertragen en waarvan de presentatie momenteel gepland staat voor maart 2027 – zo spoedig mogelijk wordt vervroegd. "Onze jongeren kunnen niet langer wachten op grotere en snellere investeringen in nieuwe woningen en renovaties. Europa moet belemmeringen wegnemen, investeringen versnellen en de woningen bouwen die mensen nodig hebben", concludeert Nikolina Brnjac.

Bekijk hier het standpuntdocument van de EVP-Fractie over huisvesting.