A solução para a crise imobiliária na Europa é aumentar a oferta

A solução para a crise imobiliária europeia só viria se fosse abordada sua principal causa, que é a falta de oferta. Apesar de a Comissão Europeia ter admitido isso, a Lei da Moradia Acessível apresentada hoje não aborda esse problema, alerta a porta-voz do PPE para assuntos de moradia, a deputada Nikolina Brnjac. “Esperávamos que a proposta fosse mais ambiciosa, em consonância com o relatório do PE”, acrescentou ela.

Os números falam por si. A Europa enfrenta um déficit de 9,6 milhões de residências, enquanto a Comissão apela à construção de 2 milhões de residências por ano até 2035. O verdadeiro desafio, portanto, é construir e reformar mais residências. “Em nosso relatório parlamentar, destacamos que os altos custos de construção, o preço elevado dos terrenos, as restrições urbanísticas e os longos procedimentos de licenciamento estão a impedir o avanço. Lamentamos que a Comissão tenha apresentado apenas recomendações a esse respeito. Combater os aluguéis de curto prazo e as segundas residências por meio de legislação não resolve a escassez estrutural de moradias na Europa. Restrições desproporcionais não podem resolver a crise habitacional”, continua Borja Giménez Larraz.

“Estamos profundamente preocupados, especificamente, com as restrições às segundas residências. Essa abordagem intervencionista tem tido efeitos negativos sobre o emprego e a atividade econômica nos locais onde foi aplicada, inclusive na França e na Suíça, ao mesmo tempo em que suscita sérias preocupações quanto à proteção do direito fundamental à propriedade privada”, destaca Borja Giménez Larraz.

O Grupo PPE analisará, portanto, se os planos atuais da Comissão realmente reduzem a burocracia e aumentam a oferta. As pessoas não precisam de mais papelada. Elas precisam de preços justos de moradia e da remoção das barreiras existentes, particularmente por meio da simplificação de procedimentos administrativos, como planejamento e licenciamento, que permanecem no nível de recomendações nesta proposta. A proposta de Lei da Moradia Acessível visa promover a acessibilidade da moradia por meio da identificação de áreas com escassez habitacional, com base em dados disponíveis publicamente; no entanto, as medidas propostas, especialmente as restrições às segundas residências, produzirão novos desequilíbrios. A Europa precisa de moradias, não de mais burocracia, e seus problemas não podem ser resolvidos punindo nossos cidadãos por meio de medidas desproporcionais relacionadas a segundas residências, conforme proposto na Lei. 

O Grupo PPE apela, portanto, para que a apresentação de um Pacote de Simplificação da Habitação, destinado a remover as barreiras administrativas que retardam a construção — cuja apresentação está atualmente prevista para março de 2027 —, seja antecipada o mais rápido possível. “Nossos jovens não podem esperar mais por investimentos maiores e mais rápidos em novas moradias e reformas. A Europa precisa eliminar barreiras, acelerar os investimentos e construir as moradias de que as pessoas precisam”, conclui Nikolina Brnjac.

Confira aqui o documento de posição do Grupo PPE sobre habitação.