La solución a la crisis inmobiliaria en Europa pasa por aumentar la oferta

La solución a la crisis de la vivienda en Europa solo se lograría abordando su causa principal, que es la falta de oferta. A pesar de que la Comisión Europea lo ha reconocido, la Ley de Vivienda Asequible presentada hoy no aborda este problema, advierte la portavoz de Vivienda del PPE, la eurodiputada Nikolina Brnjac. «Esperábamos que la propuesta fuera más ambiciosa, en consonancia con el informe del Parlamento Europeo», añadió.

Las cifras hablan por sí solas. Europa se enfrenta a un déficit de 9,6 millones de viviendas, mientras que la Comisión aboga por que se construyan 2 millones de viviendas al año de aquí a 2035. El verdadero reto, por lo tanto, es construir y rehabilitar más viviendas. «En nuestro informe parlamentario, señalamos que los elevados costes de construcción, el alto precio del suelo, las restricciones urbanísticas y los largos trámites para la concesión de licencias suponen un obstáculo. Lamentamos que la Comisión solo haya presentado recomendaciones al respecto. Abordar los alquileres a corto plazo y las segundas residencias mediante la legislación no resuelve la escasez estructural de viviendas en Europa. Las restricciones desproporcionadas no pueden resolver la crisis de la vivienda», continúa Borja Giménez Larraz.

«Nos preocupan profundamente, en concreto, las restricciones sobre las segundas residencias. Este enfoque intervencionista ha tenido efectos negativos sobre el empleo y la actividad económica allí donde se ha aplicado, entre otros lugares en Francia y Suiza, al tiempo que ha suscitado serias preocupaciones sobre la protección del derecho fundamental a la propiedad privada», señala Borja Giménez Larraz.

Por lo tanto, el Grupo del PPE analizará minuciosamente si los planes actuales de la Comisión reducen realmente la burocracia y aumentan la oferta. La gente no necesita más papeleo. Necesita precios justos en la vivienda y la eliminación de las barreras existentes, en particular mediante la simplificación de los procedimientos administrativos, como la planificación y la concesión de permisos, que en esta propuesta se quedan en el ámbito de las recomendaciones. La propuesta de Ley de Vivienda Asequible tiene por objeto promover la asequibilidad de la vivienda mediante la identificación de zonas con dificultades de acceso a la vivienda, basándose en datos de acceso público; sin embargo, las medidas propuestas, especialmente las restricciones a las segundas residencias, provocarán nuevos desequilibrios. Europa necesita viviendas, no más burocracia, y sus problemas no pueden resolverse castigando a nuestros ciudadanos mediante medidas desproporcionadas relacionadas con las segundas residencias, tal y como se propone en la Ley. 

Por lo tanto, el Grupo del PPE pide que se adelante lo antes posible la presentación de un «Paquete de simplificación de la vivienda», destinado a eliminar las barreras administrativas que ralentizan la construcción, cuya presentación está prevista actualmente para marzo de 2027. «Nuestros jóvenes no pueden esperar más a que se realice una inversión mayor y más rápida en viviendas nuevas y en reformas. Europa debe eliminar las barreras, acelerar la inversión y construir las viviendas que la gente necesita», concluye Nikolina Brnjac.

Consulta aquí el documento de posición del Grupo del PPE sobre la vivienda.