La solution à la crise du logement en Europe réside dans une augmentation de l'offre

La solution à la crise du logement en Europe ne pourra être trouvée qu’en s’attaquant à sa cause principale, à savoir la pénurie d’offre. Bien que la Commission européenne le reconnaisse, la loi sur le logement abordable présentée aujourd’hui ne s’attaque pas à ce problème, met en garde Nikolina Brnjac, députée européenne et porte-parole du PPE pour le logement. « Nous nous attendions à ce que la proposition soit plus ambitieuse, conformément au rapport du Parlement européen », a-t-elle ajouté.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes. L’Europe fait face à un déficit de 9,6 millions de logements, alors que la Commission préconise la construction de 2 millions de logements par an d’ici 2035. Le véritable défi consiste donc à construire et à réhabiliter davantage de logements. « Dans notre rapport parlementaire, nous avons souligné que les coûts de construction élevés, le prix élevé des terrains, les restrictions d’urbanisme et la lenteur des procédures d’octroi de permis constituent des obstacles. Nous regrettons que la Commission n’ait présenté que des recommandations à cet égard. S’attaquer aux locations de courte durée et aux résidences secondaires par le biais de la législation ne résout pas les pénuries structurelles de logements en Europe. Des restrictions disproportionnées ne peuvent pas résoudre la crise du logement », poursuit Borja Giménez Larraz.

« Nous sommes particulièrement préoccupés par les restrictions visant les résidences secondaires. Une telle approche interventionniste a eu des effets négatifs sur l’emploi et l’activité économique là où elle a été appliquée, notamment en France et en Suisse, tout en soulevant de sérieuses inquiétudes quant à la protection du droit fondamental à la propriété privée », souligne Borja Giménez Larraz.

Le groupe PPE examinera donc avec attention si les projets actuels de la Commission permettent réellement de réduire les formalités administratives et d’accroître l’offre. Les citoyens n’ont pas besoin de plus de paperasserie. Ils ont besoin de prix immobiliers équitables et de la suppression des obstacles existants, notamment en simplifiant les procédures administratives telles que l’urbanisme et l’octroi de permis, qui restent au stade de simples recommandations dans cette proposition. La proposition de loi sur le logement abordable vise à promouvoir l’accessibilité au logement en identifiant les zones de tension immobilière, sur la base de données accessibles au public ; toutefois, les mesures proposées, notamment les restrictions concernant les résidences secondaires, entraîneront de nouveaux déséquilibres. L’Europe a besoin de logements, pas de plus de bureaucratie, et ses problèmes ne peuvent être résolus en pénalisant nos citoyens par des mesures disproportionnées concernant les résidences secondaires, comme le propose cette loi. 

Le groupe PPE demande donc que la présentation d’un paquet de mesures de simplification en matière de logement, visant à supprimer les obstacles administratifs qui ralentissent la construction – dont la présentation est actuellement prévue pour mars 2027 –, soit avancée dès que possible. « Nos jeunes ne peuvent plus attendre que des investissements plus importants et plus rapides soient consacrés à la construction de nouveaux logements et à la rénovation. L’Europe doit supprimer les obstacles, accélérer les investissements et construire les logements dont les gens ont besoin », conclut Nikolina Brnjac.

Consultez ici la prise de position du Groupe PPE sur le logement.