Soluția la criza locuințelor din Europa constă într-o creștere a ofertei

Soluția la criza locuințelor din Europa ar putea fi găsită doar prin abordarea cauzei principale a acesteia, și anume lipsa ofertei. Deși Comisia Europeană recunoaște acest lucru, Legea privind locuințele accesibile prezentată astăzi nu abordează această problemă, avertizează Nikolina Brnjac, eurodeputată și purtătoare de cuvânt a PPE pe tema locuințelor. „Ne așteptam ca propunerea să fie mai ambițioasă, în conformitate cu raportul Parlamentului European”, a adăugat ea.

Cifrele vorbesc de la sine. Europa se confruntă cu un deficit de 9,6 milioane de locuințe, în timp ce Comisia solicită construirea a 2 milioane de locuințe pe an până în 2035. Adevărata provocare constă, așadar, în construirea și reabilitarea unui număr mai mare de locuințe. „În raportul nostru parlamentar, am subliniat că costurile ridicate de construcție, prețul ridicat al terenurilor, restricțiile de urbanism și procedurile îndelungate de autorizare reprezintă obstacole. Regretăm faptul că Comisia a prezentat doar recomandări în acest sens. Abordarea închirierilor pe termen scurt și a reședințelor secundare prin intermediul legislației nu rezolvă problema deficitului structural de locuințe din Europa. Restricțiile disproporționate nu pot rezolva criza locuințelor”, continuă Borja Giménez Larraz.

„Suntem profund îngrijorați în special de restricțiile privind reședințele secundare. O astfel de abordare intervenționistă a avut efecte negative asupra ocupării forței de muncă și a activității economice acolo unde a fost aplicată, inclusiv în Franța și Elveția, ridicând totodată îngrijorări serioase cu privire la protecția dreptului fundamental la proprietate privată”, subliniază Borja Giménez Larraz.

Prin urmare, Grupul PPE va analiza cu atenție dacă planurile actuale ale Comisiei reduc cu adevărat birocrația și sporesc oferta. Oamenii nu au nevoie de mai multă birocrație. Ei au nevoie de prețuri echitabile la locuințe și de eliminarea barierelor existente, în special prin simplificarea procedurilor administrative, cum ar fi planificarea și eliberarea autorizațiilor, care rămân la nivelul unor recomandări în această propunere. Actul privind locuințele accesibile propus vizează promovarea accesibilității locuințelor prin identificarea zonelor cu probleme în acest domeniu, pe baza datelor disponibile publicului; cu toate acestea, măsurile propuse, în special restricțiile privind reședințele secundare, vor genera și mai multe dezechilibre. Europa are nevoie de locuințe, nu de mai multă birocrație, iar problemele sale nu pot fi rezolvate prin pedepsirea cetățenilor noștri prin măsuri disproporționate legate de a doua locuință, așa cum se propune în lege. 

Prin urmare, Grupul PPE solicită ca prezentarea unui pachet de simplificare în domeniul locuințelor, menit să elimine barierele administrative care încetinesc construcția – a cărui prezentare este prevăzută în prezent pentru martie 2027 – să fie devansată cât mai curând posibil. „Tinerii noștri nu mai pot aștepta investiții mai mari și mai rapide în locuințe noi și în renovări. Europa trebuie să elimine barierele, să accelereze investițiile și să construiască locuințele de care oamenii au nevoie”, concluzionează Nikolina Brnjac.

Puteți consulta documentul de poziție al Grupului PPE privind locuințele aici.