Tomislav Sokol: „Stambena kriza s kojom se mladi suočavaju ne rješava se zabranama, nego izgradnjom novih stanova“

Na sjednici Odbora za unutarnje tržište i zaštitu potrošača Europskog parlamenta (IMCO), Europska komisija predstavila je zakon o priuštivom stanovanju. Na sjednici je sudjelovao i Tomislav Sokol, član Odbora IMCO. U raspravi s Komisijom, Sokol je istaknuo da je priuštivo stanovanje jedno od ključnih pitanja za mlade, koji zbog visokih cijena nekretnina i najamnina sve teže dolaze do vlastitog doma i sve kasnije se osamostaljuju.

„Od 2010. cijene nekretnina u Europskoj uniji porasle su za više od 60 posto, dok su najamnine porasle za gotovo 30 posto. U Hrvatskoj su cijene nekretnina u istom razdoblju više nego udvostručene. Posljedice posebno osjećaju mladi. Dok mladi u Europskoj uniji roditeljski dom napuštaju u prosjeku s 26 godina, u Hrvatskoj je to tek s 31 i pol godinom“, istaknuo je Sokol.

Jedan od ciljeva europskog zakona o priuštivom stanovanju jest omogućiti učinkovitiji odgovor na prekomjerni kratkoročni turistički najam u područjima koja su izložena snažnom pritisku na tržište stanovanja. Time Europska unija želi državama članicama i lokalnim vlastima osigurati jasniji pravni okvir za mjere kojima se može stati na kraj nekontroliranoj gradnji i sačuvati veći dio stambenog fonda za dugoročno stanovanje. Predloženi okvir obuhvaća i mogućnost mjera vezanih uz prazne nekretnine kako bi se u područjima s manjkom dostupnih stanova veći dio postojećeg stambenog fonda vratio njegovoj osnovnoj funkciji, stanovanju.

Sokol je, međutim, upozorio da samo ograničavanje kratkoročnog najma i reguliranje korištenja postojećih nekretnina neće biti dovoljno za rješavanje stambene krize.

„Nakon velikih političkih najava o europskom odgovoru na stambenu krizu moramo biti svjesni da su ovlasti Europske unije u području stambene politike ograničene. Predloženi zakon zato je sadržajno prilično skroman, a velik dio mjera države članice i lokalne vlasti mogu poduzimati već danas. Mladi od nas očekuju konkretne rezultate i ne smijemo dopustiti da na kraju ostanu razočarani“, poručio je Sokol.

Naglasio je da europski odgovor zato ne smije stati na regulaciji apartmana, praznih stanova i drugih nekretnina, već mora biti usmjeren i na povećanje ponude stanova.

„Ako želimo dugoročno smanjiti cijenu stanovanja, moramo graditi više. Zato se moramo izboriti za veću fleksibilnost europskih financijskih instrumenata kako bi države članice mogle snažnije financirati nacionalne programe izgradnje stanova, posebno za mlade. Reguliranje postojećeg stambenog fonda može biti dio rješenja, ali bez izgradnje novih stanova nećemo riješiti problem priuštivog stanovanja“, zaključio je Sokol.